Principeverzoek voor nieuwe woningen in hart van Mook

Op de hoek van de Koningin Julianastraat en de Prinses Beatrixstraat ligt een braakliggend perceel. Voor dit perceel is een principeverzoek bij het college binnengekomen. Met dit verzoek wil de initiatiefnemer peilen of de gemeente eventueel (in principe) medewerking wil verlenen aan het ontwikkelen van 5 koopwoningen binnen het betaalbare segment. 

Voorbereiden plan

Het college heeft met het verzoek ingestemd. Dit betekent dat de initiatiefnemer het plan verder kan gaan voorbereiden en dat er daarna een ruimtelijke procedure gestart zal worden. Pas als deze doorlopen is en de initiatiefnemer de voor het plan relevante vergunningen heeft, kan er begonnen worden met de realisatie. Het principeverzoek is geen vergunningaanvraag. In het vervolgtraject zal de initiatiefnemer moeten laten zien dat het plan passend is op deze locatie, wat de gevolgen zijn voor de fysieke leefomgeving en hoe direct omwonenden zijn meegenomen.

Principeverzoek past binnen gemeentelijke visie

Wethouder Herings: “Het gaat hier om een initiatief voor zogenoemde inbreiding. Ofwel: het creëren van woonruimte binnen bestaande bebouwing. Dat past binnen onze gemeentelijke visie. We maken graag efficiënt gebruik van de ruimte in de kernen, met als voorwaarde dat het dorps karakter behouden blijft. Dit perceel ligt al een tijdje braak, terwijl het een woonbestemming heeft. Inwoners hebben eerder in een petitie aangegeven dat ze hier graag woonruimte en groen willen zien. Dat er nu een plan ligt voor meerdere woningen sluit goed aan bij de gemeentelijke woonvisie en het regionale woonbeleid. Er is op dit moment veel behoefte aan dit soort woningen.”

Nadere uitleg vergunningverlening

Het perceel heeft op dit moment een woonbestemming voor een vrijstaande woning. De initiatiefnemer wil woningen realiseren. Om dit mogelijk te maken, moet worden afgeweken van het omgevingsplan. Planologisch is dit in principe acceptabel als aan bovengenoemde voorwaarden wordt voldaan. Er moet wel eerst een ruimtelijke procedure doorlopen worden. De omgevingsvergunning die de gemeente eerder voor dit perceel verleend heeft om het naastgelegen parkeerterrein uit te breiden, vormt geen belemmering. Dit betrof ook een afwijking van het omgevingsplan, maar de onderliggende functie en regels zijn hierdoor niet veranderd. Het gebeurt vaker dat er meerdere functies passend zijn op een bepaalde locatie. De eigenaar van het perceel beslist uiteindelijk wat er wel of niet gerealiseerd wordt (mits hier toestemming voor is).