Omgevingsvergunning strijdig gebruik

Hoe werkt het?

Stel dat u van een woning een kantoor wilt maken, maar in het omgevingsplan staat dat er in dit gebouw alleen gewoond mag worden. Dan kan u een BOPA aanvragen om toch een kantoor van de woning maken.

U hebt bijvoorbeeld een BOPA nodig wanneer:

• u in een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven.
• u een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin.
• u een hotel, restaurant of bed & breakfast begint in uw woning.
• u een woning gebruikt als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn.
• u weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats.
• u een vakantiehuisje gebruikt als woning.

Wat moet ik doen?

• Check via de regels op de kaart wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
• Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck op het Omgevingsloket of u een vergunning nodig hebt.
• Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u de vergunning aan via datzelfde Omgevingsloket

Wat heb ik nodig?

Om een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aan te vragen, hebt u het volgende nodig:

• Uw DigiD (particulieren) of eHerkenning (ondernemers).
• Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
• Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
• Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
• Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
• Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het omgevingsplan van de gemeente.
• Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
• Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).

Hoelang duurt het?

Binnen 8 weken ontvangt u van ons bericht. De gemeente kan deze periode met 6 weken verlengen. Soms hebben wij advies en toestemming van een andere organisatie (bevoegd gezag) nodig. Dan komen er nog 4 weken bij.